ひとへやから・・本郷エステート賃貸管理


マンションの一部屋、アパートのひとへやより賃貸管理いたします。 

 

転勤などで一時的にお住まいを貸したい場合も「ひとへやから・・本郷エステート賃貸管理」をご検討ください。

 

賃貸募集、契約、毎月の集金、入居中の入居者対応、近隣対応、解約手続き、明け渡しまでの一連の業務を行います。

 

 

ひとへやから・・賃貸管理おためし出来ます

アパートひとへや、マンションひとへやから 賃貸管理おためし無料キャンペーン中です。


初期費用、登録料等一切かかりません。

賃貸募集、更新、滞納家賃対応、ゴミ対応、修繕計画作成、近隣相場調査、期間中無料で行います。


管理運営でのご相談と実務をサポートいたします。(お試し期間中は集金代行はいたしません) お気軽におためしください。 

 

正式な管理代行依頼はおためし期間終了後、あらためてご検討ください。

おためし管理業務は期間がすぎると自動解除となります。

 

お電話03-5340-2631またはメールinfo@hongou-es.com 担当櫻井までご連絡お待ちしております。

  


本郷エステート 管理業務のホームページです

 弊社のメインホームぺージは 

     株式会社本郷エステート http://www.hongou-es.com/index.htmlです

 

     会社案内・所在地地図はこちらクリックしてください。

ブログ 「不動産職人no.(ナンバー)」掲載中です

http://jp.fotolia.com/id/1356884 ©Stephen VanHorn
http://jp.fotolia.com/id/1356884 ©Stephen VanHorn

管理業務の ご案内ページです。

マンションやアパート管理や賃貸募集に関すること。

ゴミや入居トラブル、滞納、税務対策、修繕計画など様々な問題に対応しています!

 

ブログ 「不動産職人no.」もぜひご覧ください。

 

 

☆お知らせです☆

 

平成28年9月から、より充実した新しいシステムの家賃保証をご提供できるようになりました。

 家賃の保証は24ヵ月分。滞納保証付き(家賃支払い遅延時でも建て替え支払いにより大家様への入金確約)

 保証期間は契約から退去まで。 家賃の他、更新料や滞納による法的手続き費用の実費、原状回復費用、早期解約違約金などが保証されます。付帯サービスとして 入居者の孤独死に対しての空室家賃損失補償12ヵ月補てん500万円まで、事故対応費用100万円まで が保証されます。

 

充実した保証内容になっています。ご入居者様も振り込み忘れなどの心配がなく喜んでいただける商品になっていると思います。

詳しくは ブログにてご確認ください。

 

業務内容のご案内です

賃貸管理

 

 

賃貸契約 :物件募集図面作成 賃貸募集 申込審査 契約代行 

      保険手続き 入居手配 

 

      家賃集金代行 滞納家賃の督促と法手続き 退出受付 退出手続き 

 

原状回復 敷金精算 

 

入居者対応 :使用細則の説明 生活ルールの説明 故障受付 近隣苦情対応 

24時間事故受付 保険申請 

ゴミの出し方やネット環境等設備の案内 

不在確認 

 会計月次報告 年次収支報告 諸経費振込代行 

   収支予測と事業継承プラン等のご提案

 

建物管理

 

共有部分(1棟):巡回  建物チェック 清掃 修繕手配と立会 

        設備メンテナンス 24時間応急修理 

        大規模修繕の計画立案 

        消防申請手続き等所轄行政への申請対応 

専有部分(お部屋):修繕手配 鍵保管 緊急手配 24時間応急修理         

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

上記が主な業務内容です。この業務は弊社の管理物件において基本業務としてすべて行います。賃貸管理のみのご依頼もお受けいたします。 

その他、それぞれの物件に合わせて清掃などの頻度を決めます。オーダーメイド管理による費用対効果の高いアパート・マンション管理をご提案してゆきます。

 

     株式会社本郷エステート 電話03(5340)2631

 

大家様には気苦労がいっぱい

 

オーナー様の業務には気苦労がたくさん!

 

 

 

入居者内容の判断

 

募集条件、契約内容の吟味

 

修繕計画、見積もり比較

 

防犯面での心配り

 

ゴミ対策や近隣配慮

 

保険内容

 

確定申告 などなど・・               

 

 

 

 株式会社 本郷エステートが総合的に確認の上

 

ご報告と代行をいたします

 

 

         ご連絡・ご相談・ご提案  と代行業務

 

 

 

 オーナー様の安心

 

ご相談 メールおまちしております

マンション・アパート管理に関すること

 

弊社の管理業務に関すること

 

なんでも!メールにてご相談受け付けていますのでお気軽にメールください。

 

 アドレス info@hongou-es.comまでお待ちしております!

 

(メールにはご住所やお電話番号など記載されなくても結構です。)

 

ご相談例

 

空室対策でキッチンの改装を提案されたが見合うのか?

 

入居者が滞納でしかも連絡がつかない時は?

 

漏水によるオーナーの責任範囲は?

入居者のタバコのヤニでクロス張替費用の請求はどこまでできるのか?

 

分譲マンションとワンオーナーのマンションの維持費の差が大きい理由は?

 

お問い合わせ例

 

試しに一部屋だけ賃貸募集できるか。

 

募集を今までの不動産業者にも頼んでおいて管理はできるか。

 

小さいアパートなので管理費用は抑えられるか。

 

毎月の報告書のサンプルを送ってほしい。

 

 

など、メールでお問い合わせください。もちろんお電話でもお待ちしております。

 

 

     株式会社本郷エステート 電話03(5340)2631